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＋ the way to a rich dad ＋
since 2002/06/22

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たけぞう体験談
実際にキャッシュフローゲームをやってみた感想と感じた事を書いて行きます。


参加日：2003/11/**(***)　
　約一年ぶりくらいになろうかと言うこの体験談の更新。
今回は11月に参加させて頂いたゲーム会の中で共通して感じた事や自分がどう変わって
来たのかを書かせて頂ければと思います。
そして、参加させて頂いたゲーム会の方々有難うございましたぁ。
ここでプチ紹介。
0(ゼロ)からはじめて、金持ち父さんになろう
実録！Bクワドラントへの道
茅ヶ崎ゲーム会情報【携帯可】
上記のサイトの方々のゲーム会に今回はお伺いしましたぁ。
とても楽しいゲーム会を運営なさっておりました。
なので、無論の事今回の評価はニコちゃん5つとなります。＜自分のゲームの運用も含めて。
と、言う事で体験談を更新していければと思います。



　最近、特にお伺いするゲーム会は↑でご紹介させて頂いたサイトの方々のゲーム会
なのですが、いつも思うのは家族で参加できるくらいアットホームで楽しいと言う事です。
個人的に大和市などでは親子大会とかを運営させて頂いた事もありますが、家族でゲームを
できて色々考える機会があるのは本当にステキかと。
特にご夫婦で参加されたりするとお互いの理解も深まるし、家とかでも話し合えるご様子で
とても良いですねぇ。
私も最近は友人と参加させて頂く機会が多いので帰りの電車内ではあの運用は良いとか
悪いとかを話し合いながら帰るので勉強になります。

　最近はもっぱら202の方をやらせて頂くようにしているのですが、やはり交渉は楽しいです。
ROIの計算から交渉金を出す方法をほとんどの方が知っている昨今。
お互いのWin-Winの場所を探すのが楽しく、勉強になります。
確かに回収率的に見ると妥当だとしても交渉する相手の手持ち金や自分がなぜその金額で
提示したいのかの意図を相手に伝える事でより交渉は楽しく円滑に進みますね。
七つの習慣に書いてあるWin-Winの感じがして個人的には好きです。

交渉も相手に依存するだけではなくて自分で考え、相手と自分の良い間合い(とでも言えば良いのか？)
を計るのがとても好きです。
お互いに気持ちよく取引が出来れば次もその人と取引をしたいと思うのは当たり前ですし。
逆に騙したり、騙されたりすると(ちょっと表現悪いけど)その人とはもう交渉したくなくなって
お互いに良い機会を失う事になってしまいます。
キャッシュフローゲームはやはりコミュニケーションを養う上でもとても有用なゲーム
なのかもしれませんね。
そうやって仲良くなった人たちとはゲームを超えてお付き合いも出来ますし、色々な事を
相談し会える友人にもなります。

最近はサークル活動みたいなものだなぁーと思って私は運営させて頂いていますが、
その方が和が広がって良いですね。
これからも色々な所に参加させて頂き、勉強させて頂いて自分の運営するゲーム会に
取り入れさせて頂ければと思います。
なんかあんまりレポになってないですけど、お久しぶりの体験談はこれで終了(笑)。

参加日：2002/12/14(SAT)　
　今回、また茅ヶ崎で行われたしゅんたこふさんとみさっぴさんのゲーム会に参加させて
頂きました。
今回の方々はみんな意識の高い人たちだったので、僕も色々と考えさせられました。
ゲームについても熟練したつもりになってしまって初心を忘れてました。
そんな事もあってまた色々な発見のあったゲーム会でしたぁ。
楽しかったです。

しゅんたこふさんとみさっぴさんのゲーム体験談→ここ
ゲーム会のお問い合わせ先→misasuke@pub.to

　今回の評価は・・。
財務書表はかなり良い感じで管理できたし、新たな発見もあったのでうまーニコちゃん4つ。
でも、初心を忘れて傲慢になっていたのでマズーニコちゃん1つ。

　そいでは、恒例の感想と意見を。



　今回も初めての方とご一緒できたので、忘れていたものを取り戻しました。
例えば、最近の自分はROIなどのパーセンテージや数字ばかりを気にして
"ゲームなのに実社会みたい"な勧め方をしていた事。
これはある種正しくて、ある種間違っているような気がします。
キャッシュフローゲームを実際の生活として考える事は良い事。
でも、ゲームなのにチャンスを逃すような(つまり、冒険心を無くす)事は悪い事。
だって、ゲームなのだからこそ失敗できるのですものね。

　そう、始めたばかりの頃はわかんなかったし失敗しても良いやと思って
やってましたけど、最近はこれならこう、それならそれと型にはまってしまって
いたような・・。
それでも、先日の溝の口の経験からチャンスを逃さず、かつ数字としての観点
からもゲームを進めることができたのでまぁ、自分なりには満足です。

　ゲーム自体は順調(?)に進めたので今日は違った体験談を。
そう、今回は懇親会の話をしたいと思います。
みさっぴさんの体験談を見た後でこれを書いているので、なんとなし
かぶったりするかも分かりませんがすんません。

　今回の懇親会は楽しかった上に、色々な生活上での憤り(?)とかも話せて本当に
良かったです。
これからは自分で経済を管理して行くものだという事を考えている方が
多かったようにも見受けられましたし(そう、意識が高かった)。
だから、話していて本当に楽しかったです。

　なんかここまで書いたけど、今回の体験談は曖昧になりそうな予感。
きっと、感情に依存している面が多いからかしら？
うーん、茅ヶ崎のゲーム会で感じ取った事はゲームでも懇親会でも
"頭ではなく、心で考えさせられた"と言う所でしょう。
だから、文章にするのがすっごい難しいです。

僕の中にある、このもやもやとした気持ちを掛かれば良いのだけど。
もやもやと言っても分からないからとかではなくって、今始めている事について
なにかもっとできないかと。もっと努力したいと。そんなもやもやです(分からないですよね、笑)。

　投資の話もとっても楽しいのですけど、何かを始めるのは自分で
投資と言う手段をとるのも自分。
自分を起点に行動する事の重要性をみんなで話し合えて楽しかったです。
お金持ちになるのにも心構え一つ違うとまったく違った事になってしまいますものね。
方向性を見失わないようにするために、今回の懇親会は僕にとって貴重なものだったと
思います。
うん、ここでお酒を飲めないのが役に立ちましたなぁ〜(酔っ払わないので忘れないと、笑)。

　なんか、超微妙な体験談になってしまいましたけど、フィーリングで感じて下さい(笑)。
もしくは、一緒に体験してみましょう。今日ほど、もっと多くの人と話をしたいと
感じた事はありませんでした。良い方向に向いたので良かったですぅ。
そいでは、レポ終了。

参加日：2002/12/08(SUN)　
　今回は溝の口の方でゲーム会を主催させて頂きました。
少人数のとってもローカルなゲーム会になってしまいましたが、
それはそれでもの凄い勉強になる事もあり楽しかったです。

今回、溝の口で主催させて頂いくにあたり、多大なご協力を頂いた
「ばたやん」さんに深く感謝をすると共にお礼を申し上げたいと思います。
どうも、有難う御座いました。とても楽しかったです。
そんなばたやんさんの運営されているHPはこちら→0(ゼロ)からはじめて、金持ち父さんになろう
ばたやんさんの運営するゲーム会もとても楽しいのでふるって参加しませぅー。

　それでは、感想と意見を。
そうそう、今回の評価は・・ゲーム会は面白かったのでうまーニコチャン3個、運用が微妙だったので普通二個チャン2個で。



　↑にも書きましたが、超少人数のゲーム会でしたが楽しかったです(宣伝が足りないのかしら？)。
まず、ゲーム会でびっくりしたのは今回が初めてと言う方がびっくりするような
財務書表の管理をされていた事。
てこの力をフルに使っているように思えました(良い意味で)。
と、言うのも、不動産などの資産を買うチャンスは逃さずにおく事が一つ(起点ね)。
そして、マーケットのカードが出た時にちゃんと売る(てこね)。
そう、マーケットは正に市場の動きで、まるで一人バブルのような(笑)。

　でも、これってちゃんとチャンスを生かした結果ですよね。
見習いたいと思いました(マジで)。
交渉の方もとてもうまかったと思います。
権利を高く買うと言った事にもチャレンジされていました。
お金をもっているならそれも一つの手段ですよね。そう言ったことでまたチャンスが生まれますし。
そう言った積極的な行動力、時に何を売るべきか、買うべきかの判断力
そのような事を意識するとチャンスを逃さず、今買うべきものがみえてくるのかもしれません。


　今回、勉強になったのはこれだけではありませんでした。
あと、勉強させて頂いたのは、自分がファーストトラックに抜けるために具体的な
一時金をいくら所有するべきなのかを考えるという事でした。

自分の総支出−不労所得×１２÷運用率

で必要とする一時金が見出せるそうです(考え方を間違ってたらすみません)。
ちなみにためしにやって見ると。ゲームを始める前としてみて。

２５００(ドル)−０(ドル)×１２÷０．３５(自分の資金をROI35％で運用)＝８５７１４(ドル)

と、言う事で。ROIが35%以上の資産なら85714ドル程度のお金を持っていればファーストに
抜けられると言う物(間違ってたら、ご指摘のメール下さいor掲示板に書き込みお願いします)。

　そうする事によって大体の目安が立てられるのではないかと。
また、負債の欄の年率の%も計算すると色々な事が見えてきます。

月々に支払う利息×１２÷負債の全額＝年率の利息

これを考えると、最初に負債を返すべきなのか、資産を買うべきなのかが見えてきて
素敵です。ちなみにアキト君が毎回力説してくれる部分でもあります(笑)。
そうなんですね。負債を返すよりかも資産を買った方が利回りが宜しいかと。

　ちと長くなりすぎたので、この辺で納める事にします。
今回の私の管理はそこそこと。
次回は負けないようにがんばるぞ。

参加日：2002/12/01(SUN)　
　今回、茅ヶ崎で行われたしゅんたこふさんとみさっぴさんのゲーム会に参加させて
頂きましたぁー。
本当にアットホームで楽しいゲーム会でした。
また、色々と勉強にもなりましたし。
今度も参加させて頂きたいと思います。
しゅんたこふさんとみさっぴさんのゲーム体験談→ここ
ゲーム会のお問い合わせ先→misasuke@pub.to

　そいでは、恒例の感想と意見を。

　とその前に今回から↑の方にニコちゃんマークで色々な評価を表示する事に
しました。今回はゲーム会は超良かったのでニコちゃん三ツ星。自分の採点が
ダメだったのでマズーニコちゃんが一つと。



　今回の職業は秘書でした。
なるほど、今回は簡単にファーストにあがれるなぁーっと甘く見ていたらアホでした。
初心者の方達が大健闘。
みんな財務書の管理がすっごい良くできていてびっくりしました。
恐らく、最初のみさっぴさんの説明が良かったと思われ(いや、マジで)。

　まぁ、それはさておき。
なんで今回はファーストに上がるのに2時間近くを労したのかを言い訳と共に
お送りしたいと思います。
まずは資産を中々手に入れる機会に巡り合わなかった事が一つ。
自分で商売のカードを引いても、株の高値の物しか引けなかったので
その時のチャンスを逃してしまいがちでした。

しかし、これは良くある事なので交渉でなんとか物件を手に入れたかったのですが
今回の皆さんはある種、堅実であり冒険家だったので見極めがうまかった。。。
なので、交渉で手に入れる事が出来た物件はそんなにROIも良くない3/2の不動産のみでした。
まぁ、結果から言うとこの不動産は売れなかったのであんまり役にも立たなかっんですけどね。

　そいでは、どうやってファーストに上がったかと言うと。
株が物を言う事になりました。
MYT4Uの株が1ドルで出てきた時に借金をして3000株買う事にしました(あんまり良い方法ではないかも)。
それをじーーーっとおいといたまま過ごし(と言うか、みんなスモールを引かなくなったのね)、
なんとか自分で引き当てました。えっと、確か出たのがMYT4Uが20ドルで売れるやつ。
なので、全部を売却して6万ドルを手に入れ、ビックを引く事に相成りまして。。

初めて引いたビックの不労所得が支出の総収入を上回っていたので
一発で金持ち父さんの道へ。。



　あまりスマートな上がり方ではないですね。
すっごい時間が掛かりましたし。
中盤くらいからみんな株に手を出さなくなって来てたのに、自分で株買ってるし。
しかも、自分で株のカード出して引いてるし。。
反省ばかり。でも、良い事は他の人の財務諸表を見れた事。
初心者とは名ばかりで皆さん管理がうまかった。
弁護士なのにファーストに僕より先に上がってしまった人もいるし。
すばらしいかったです。
交流会も楽しかったし。うん、久しぶりに体験談を更新しましたけど、
充実したゲーム会でした。
ほんと、ゲームをやり始めた最初の気持ちになりました。
これからもがんばろぉー。

　そんな感じでレポ終了。

参加日：2002/10/05(SAT)
　赤坂で開催されたしげぞうさんのゲーム会に参加させて頂きました。
関連サイト→めざす！金持ち父さん

　バンカーとして参加させて頂きました。
テーブルについて頂いた方々にはご協力頂いて本当に有難う御座いました。
それでは、感想と意見を。

　今回のゲーム会は学ばせて頂く事ばかりでした。
何より学んだことは"交渉"についてです。
自分が買えない物件を如何に他の人に権利を譲渡するのか？
これを学んだように感じました。

　今回の交渉の例を書かせて頂きます(分かり易い様に箇条書きで)。
登場人物　　Aさん、Bさん。

・Aさん："大きい取引を引く"→キャッシュフローは大きいがとても買えない額の物件
・Bさん：Aさんが引いた物件は買えるが、提示された権利が高すぎ。

そこで交渉。
・Aさん："Bさんが持っている8-plexをくれれば、権利を譲渡するだけではなく
　　　　　購入金として幾らかを支払う"との事。
・Bさん："Aさんが権利を若干安く売ってくれれば、購入したい"との事。

整理してみると。
・Aさんは一時金だけを得たいのでは無く、キャッシュフローのあるものがほしい。
・Bさんは一時金を支払い、キャッシュフローのある物を購入したい。

何で、Aさんがこんな交渉を持ち出せたのか？
・Aさんが権利を譲渡するものはAさんが欲している8-plexのキャッシュフローがなくなっても
　十分にBさんに利益があり、さらに一時金をお支払いするから。

Bさんは何故それがちと不満なのか？
・別に8-plexをAさんにあげても問題ないが、Aさん的には権利を買ってもらうだけでも
　利益がでるはずなのに8-plexも譲渡してほしいとは。。

結果として。
・Bさんが両方にとって利益になる方向を選択。
　どっちをとっても両方の利益になるんだけど、WinWin的な考えをBさんがなさったと。
　つまりは、8-plexをAさんに譲渡。Bさんは権利を得て大きい買い物をしました。

このやり取りの感想。
　ちょっと101のルールから逸脱していたのかもしれないけど、これはこれで凄い参考になった
と思います。このやり取りですごいなぁーっと思ったのは、
1.Aさんのこれは2人にとっての利益と言う事を悟り、しっかりと交渉したこと。
2.Bさんが深く考えた上で、WinWinと言う道を選択した事。
3.2人がチャンスを無下に流さずに、深く考慮した事。

だと思います。
一緒にプレーをしていた人も頑張って考えて、今回は皆さんにとって有益になったのでは
無いかと思います。本当に良いやり取りでしたぁ。

　ちと、長くなってしまったのでこの辺にしておきますが
キャッシュフローゲームはこう言った人と人とのコミュニケーション的な物も養えて
本当に楽しいゲームだと再認識させられました。
私も見習って行きたいと思います。
それでは、レポ終了。

参加日：2002/09/29(SUN)
　今回はキャッシュフローゲームクラブ多摩支部長さん
主催のゲーム会に参加させて頂きました。
関連サイト→めざす！金持ち父さん
参加させて頂いた多摩支部長さん本当に有難う御座いました。

　今回はバンカー兼プレーヤーとして参加しました。
私のテーブルについて頂いた方々、色々不備もあったと思いますが、
ご協力頂き有難う御座いました。

　それでは、いつもの様に感想と意見を。
まず、はじめに。
今回、初めて私はラットレースから抜ける事が出来ませんでした。
それが何でかを徹底検証したいと思います(笑)。

　私が引いた職業はトラックドライバーでした。
そう、そんなに負債も大きくないし、言ってみれば簡単に
ファーストトラックにあがれる部類の職業だと思います。
では、何であがれなかったのか？
友人のI氏はカードの出とサイコロの目が悪かったなどと何とも
心温まる慰めを言って今いたが、それとこれとは話は別です。

　確かに、カードの出が悪いと自分で不動産やビジネスを引く事が
できないですよね。
でも、それでも上がる人は上がるわけで。
それを考えてみると、私に足りなかったのは交渉だと思います。
人が引いた時に好条件で買わせてもらう事も考えるべきですよね。
ただ、今回はドゥーダットにはまっていたので交渉する
お金もありませんでしたが(笑)。

　この反省を行かして次回は頑張りたいです(マジで)。
徹底検証と言いながらこのレポを書くのが遅すぎて何もかもほとんど
忘れてしまっていました(ダメ人間)。
今度からはちゃんとしまっす。
それでは、レポ終了。

参加日：2002/09/08(SUN)
　いつもの様に(?)、しげぞうさんのキャッシュフローゲームクラブに参加させて頂きました。
しげぞうさんのサイトはこちら。→めざす！金持ち父さん
はじめに。
今回はアドバイザーとして始めにコメントさせて頂きました。
皆さんの前で緊張して内容が曖昧だったかと思いますが、なんとなしでも伝わっていれば幸いです。
そう行った場を提供して頂いたしげぞうさんに深い感謝を申し上げたく存じます。
　ゲームの方はバンカーとしてゲームに参加させて頂きました。
私のテーブルについて頂いた方、色々と不備があったと思いますが
ご協力頂き本当に有難う御座いました。

　それでは、いつもの様に感想と意見を。
正直、今回のゲームの内容は「運が悪かった」に尽きると思います。
えぇ、本当に。
私のテーブルにいらっしゃった大半の人は財務書管理はできていたように思います。
つまり、株、不動産、ビジネスの資産の蘭を少なからず違う銘柄で持ち、
どれが売れても一時金が入り大きな取引ができる。
そんな感じの財務書になっていたと思います。
ゲーム開始前に申し上げた通り、良いトライアングルになってました(マジで)。

　ただ、今回皆さんがラットレースから抜け出せなかった大きな要因は
ダウンサイズにはまり過ぎと言う理由からでしょう。
もう、借金を返済するだけでファーストトラックにあがる事ができる方が
リストラにあって借金を増やすと言うなんとも悲しい自体でしたねぇ。
テーブルにいた方の全員が一回以上止まるなんて言うのは余りないと思います。
逆にリアル世界から離れた感じになってしまいましたね(笑)。

　これだけでは、なんか感想だけなのでちょっと考えてみたいと思います。
今回は初めての方が多かったので、交渉があまり行われなかったのが残念です。
まぁ、カードの出が悪かったと言う点もあるかと思いますが、次回は是非交渉も
してみるとさらに面白くなるなぁーっと思いました。

後、株の購入について少し考えさせて頂きました。
あくまで私一個人の意見なのですが、私であるならば株を購入する際に
少数で買うことはしません。
例えば、100株以下の単位で買うことはあまりしないでしょう。
なぜなら、株は一時金を得る為に重要な手段だからです。
少数を購入しても得られる一時金が少ないのと手持ちのお金が無くなってしまう
と言う事が上げられます。
そうなると、株が売れるまでは手詰まりの状態やダウンサイズに止まった時に
借金をしてしまいます。
ですので、少数しか買うお金しか無い時は私は見送る事が往々にしてあります。

　株、不動産、ビジネス、手持ち金と多くの選択肢をいかに上手く循環させるのかが
本当に難しい事だなぁーっと感じました。
そんな感じでレポ終了。

参加日：2002/08/11(SUN)
　またまた、しげぞうさんのキャッシュフローゲームクラブに参加させて頂きました。
しげぞうさんのサイトはこちら。→めざす！金持ち父さん
今回もバンカーとして参加させて頂きましたぁ。
私のテーブルについた方には色々ご協力頂きまして有難う御座いました。

　では、今回も感想と意見を。
ルールは前回同様にWINWINルールとさせて頂いて、初心者の方にはどうやって
不労所得を増やすのかを見出し易くすると言う方向にさせて頂きました。

　今回もWINWINルールのせいか序盤は皆さん株を買う傾向にあったと思います。
でも、株が言い値で売れるカードが中々でなくって皆さん悪戦苦闘されて
いてとっても勉強になりました(こんな事言ったら怒られるかな？)。
と、言うのも今回はカードの出が良い方と悪い方が結構両極端に別れてしまったので。

サイコロの目の出が悪いと言う理由もあって、ドゥーダットとかダウンサイズとかに
何回も止まってしまうと言う方もいらっしゃって。
でも、そんな状況下でもどうやってファーストトラックに上がるのかが面白いわけで。
そのサイコロの目が悪かった方は交渉したりして不動産やビジネスを買って
ファーストトラックに抜ける事ができました。

　ゲームを進めて後半に言えた事は皆さんが株に関してさほど感心を示さなくなったと
言う事です。
最安値で買える時であっても誰も権利を買わなかったりして。
やはり、不労所得が発生する不動産とかビジネスに感心が移ったご様子で。
まぁ、今までも僕の意見は↓にも書いているのであえて書きませんが、株のメリットとか
デメリットとかを考えると楽しいです、はい。

　今回、テーブルにいた方全員が時間までにファーストトラックに抜ける事ができたので
良かったと思います。
財務書表の管理さえきっちり出来ていれば、どんな状況下に陥ってもちゃんと
上がれると言う事が再認識できて良かったと思います(101に限っての事だと思いますが)。
無理をするわけでもなく、チャンスを逃すわけでもなく、職業や手持ちの金額と相談しながら
やるのはとても楽しいですね。
そいでは、ちょっと簡潔ですがレポート終了。

参加日：2002/07/28(SUN)
　今回もしげぞうさんのキャッシュフローゲームクラブに参加させて頂きました。
そのしげぞうさんのサイトはこちら。→めざす！金持ち父さん
今回はバンカーとして参加させて頂きましたぁ。
色々勉強できたと思います。有難うございましたぁ。

　それでは、感想と意見。
今回担当させて頂いたテーブルの方は初心者の方と経験者の方が半々位でした。
ルールはWINWINルールとさせて頂き、誰かが株のカードを引いたときにはその権利を
その人から買う事によって誰でも株を買う事ができるようにしました。

　ゲームをはじめてすぐに一株1ドルのカードが出た時の皆さんの買い方に少し興味を覚えました。
手持ちのお金＋借金をして買う人、ちょっとしか買わない人に分かれたからです。
確かにいつかはそれ以上のカードがでるので元金を作るにはもってこいなので借金をするのも
良い考えだと思います。
しかし、それリスクとして自分で不動産などのカードを引いた時にそれを買えなかったりします。

　一方、ちょっとしか買わなかった人は元金の生成に少し戸惑う事になってしまいました。
なぜなら、これが底辺の株価であるにも関わらず余り買わなかったからです。
自分で物件を買う事ができるお金があれば良いですが、そうでない場合は何らかのアクションを
起こして元金を作らないとファーストトラックには上がれません。

　今回は株と言うものに大きく考えさせられる所があったと思います。
借金をして株を購入した場合、売れるまでは少ない元金でやりくりしなくてはいけません。
しかし、売れれば一気に元金が手に入ります。

　ここでの教訓は「職業にあわせる」と言う事だと思います。
借金をする事を否定するわけではありません。
ただ、多くの選択肢を残す事は重要であると考えます。
↓の体験談にも書きましたが、株は売るまで何もできません。
しかし、不動産やビジネスは月々の不労所得が発生しています。
ここで、考慮しなければならないのは株を持ちつつも不動産を購入できるようにしておく事だと思います。
株で借金をしてしまうと、不動産やビジネスを購入するときに「良い借金」が出来なくなってしまいます。

　例えば、元金を大量に手に入れたとしても、いきなり良い物件やビジネスに出会えるとは
限りません。
それだったら、不動産をコツコツ手に入れて売っても同じ事です。
両方を上手く活用する事で「これだっ」を思うビジネスなどを購入するお金を作る事が重要なのかもしれません。
そう言う意味で、多くの選択肢を残しておくと良いと思いました。

　今回、私のテーブルでプレーをして下さった方、大変有難う御座いました。
また、ご協力に深く感謝いたします。
次回は私も参加して見たいです。
それでは、レポート終了。

参加日：2002/07/14(SUN)
　今回参加させて頂いたのはしげぞうさんのキャッシュフローゲームクラブです。
しげぞうさんのサイトはこちら。→めざす！金持ち父さん
今回と言うよりか毎回参加させて頂いております。
僕も自分で開催できるようにしたいと思います。

　では、感想と自分の意見。
今回は友人のI君と参加させて頂いたのですが、中々面白いゲームになったと思います。
僕の職業は先生、I君は部長さん(ビジネスマネージャー)でした。

でも、ゲームの流れを説明してもあまり面白くも無いので二人がどうやってファーストトラックに
あがったのかだけ。

　I君はキャッシュフローが$11000のアパートを購入した事が決め手。
銀行に借金を$110000もして買ったのだけれど、今回のこの借金はとても良いものだったと
思います。どうしてかと言うとこの借金は不労所得で補う事ができるからです。
あとは、月々の給料からでも借金を返済して行くだけで収入は増えるし、いずれはラットレースを
抜ける事ができます。

　僕はと言うと最初から子供を3人抱えてしまったので、ちょっとのんびりめのスタート。
あと、序盤は不動産のカードに中々当たれなかったですねぇ。
でも、そんなのはグルグル回っているうちに引き当てるもので、少し立ってから引き当てる事ができました。
スモールの方を引いたのですが、僕にはお金が無かったので借金をする事に。
それが2回くらい続いて、月のお金は僅か$270に。
でも、不労所得は増えているので後はその不動産を売るかグルグル回る事で借金を返済するだけで
OKって事ですよね。後者はとても時間が掛かります。
前者の方はグルグル回っているうちにいつか出てくるものです。
まぁ、最終的には不動産を売ってアパートを購入する事でラットレースから抜けました。

　二人の事から察するに、良い借金をする事が回り道をするようで意外に堅実な近道なのかもしれません。
一時的に負債を抱える事になりますが、それは給料日または何かを売った時に返す事で
キャッシュフローを増やす事ができるからです。
一方、借金をせずにその物件を他の人に譲るような事をするとただチャンスを逃すだけで変化はありません。
ここで重要なのはチャンスを逃さないと共に良い借金をする事だと思います。
株と不動産を比べて見ると、両方売らないとキャピタルゲインは得る事はできないけれど、不動産は
不労所得を得る事ができています。
それが、不動産の時には借金をしても良いと考える理由の一つです(多分、分かり難いです。すみません。)。
つまり、両方いつ売れるか分からないので、借金をするなら返す当てのある方をという事です。

　今回はたまたま株で大儲けって感じの方がやっていたテーブルで出なかったので
色々な事が学べたと思います。
株で儲けないと大きな買物が出来ないと思いがちですが、上で書いたように良い借金をする事で
ゆっくりとではあるけれど、着実にファーストトラックに近づける事が分かりました。
次回も新しい発見と共に色々学んで行きたいです。


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